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【韓太】韓國勁道辣烤魷魚腳

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大家都知道，預售屋和中古屋一定有價差，根據房仲業者調查發現，預售屋與中古屋價差最高可達53.94%，地點就在台中南屯八期重劃區一帶，如果從金額來看，價差最高的是在台北市內湖區，價格可以差60萬元。

329檔期全台推案量達4,200億元，520檔期乘勝追擊，而預售屋的看屋潮也帶動周邊房市熱度，不過，由於預售屋價格不斷推高，不少小資族逆向操作，專挑中古屋市場，反而能從價差中撿到便宜。

台灣房屋調查五都行情發現，屋齡在1~10年的新古屋和預售屋價差達12.5%至34.21%，而中古屋和預售屋價差則約在22.92%至53.94%，其中，台中八期一帶中古屋和預售屋價差最高，達53.94%，價差金額最高的則是台北市內湖區，最高可差60萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，台中南屯八期重劃區受惠於公園綠地多，交通建設綿密完整，周邊新建案單價、總價也相對較高，因此跟10年以上的舊公寓的價差可達53.94%。

至於台北市內湖區中古屋和預售屋價差也達51.28%，主要因為近年內湖推案量大增，建案愈蓋愈高級，房價成長幅度大，不少新建案開價動輒上百萬，而內湖地區中古屋也多，若願意往東湖尋寶，還是有45~50萬的價格差距。



下面附上一則新聞讓大家了解時事



香港著名男歌手、演員孫耀威投資的何烈公司，前年向台北微風廣場租用場地開店，不料開業隔天就遭檢舉違建，因而停業，何烈公司向微風求償新台幣2400萬元，孫耀威還3度出庭旁聽。今台北地院判微風須賠549萬多元。全案可上訴。

前年孫耀威透過何烈公司與微風簽約，偷資3500萬在微風2樓經營「CA CLUB Cafe」夜店，開幕當天，孫耀威還開來法拉利造勢，不料隔天卻遭人檢舉是違建，被迫停業。

孫耀威多次以夜店股東身分出庭旁聽，受訪時直呼被騙，因為該場地屬不能開餐廳的「住三」空間，但微風卻隱瞞未告知，何烈公司認為微風明知不可行卻還出租，提出求償，但微風則反駁，何烈公司違法使用場地開「舞場業」，經台北市府通知才要求停業。今台北地院一審判決，微風廣場應賠償549萬多元，暢銷全案仍可上訴。



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